在看房的时候,其实我们可以去问一些专业性的问题,这样会让销售人员觉得我们特别专业,最起码不会去糊弄我们,比如说我们可以问一下该小区的容积率是多少,可以问一下该小区的绿化率是多少,可以问一下该小区的地面成交价是多少?
当然了,在看房的时候除了要问这些专业性的问题以外,最主要的还是要看一下这个小区整体的性价比高不高,比如说周边是否有配套设施。
在看房的时候,其实我们可以去问一些专业性的问题,这样会让销售人员觉得我们特别专业,最起码不会去糊弄我们,比如说我们可以问一下该小区的容积率是多少,可以问一下该小区的绿化率是多少,可以问一下该小区的地面成交价是多少?
当然了,在看房的时候除了要问这些专业性的问题以外,最主要的还是要看一下这个小区整体的性价比高不高,比如说周边是否有配套设施。
看房的专业性问题,主要是在于房子周边的设施,交通小区里面的舒适度,房子的户型结构,风水问题,居住情况如何等等。
比如您要看的这个房子,如果是自己打算居住,那您必须要保证这个房子周边的设施齐全,比如有商场,有菜市场,有银行有医院,一切生活方面没问题才行。
还有就是小区所在的位置上交通是否便利,房子的结构是否符合现在的流行趋势,房子的风水情况如何?采光情况如何?通风情况如何?小区里面的绿化如何等等。
我们去买房子的之前,一定要做些功课,问销售一些专业的问题,如果你问的问题让销售觉得你不懂行情,不懂市场,那他就会糊弄你。
第一,一定要问公摊面积,如果公摊面积大了,那房子的实际面积就小了,也就是得房率小了。
第二,一般不同楼层户型甚至是楼栋在价格上面都会不一样,那你一定要问清楚销售,这些差价具体是体现在哪里。
第三,就是要问楼盘是什么时候拿下的,这个主要就是了解一下房子的产权,有的房子产权是70年,有的只有40年,产权都是从拿地的时间开始算,买40年产权的自然有些吃亏。
沪ICP备13002314号-1 沪B2-20170342 组织机构代码证:66439109—1
中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码:1664391091 举报电话:400-880-2600
齐家网 版权所有Copyright © 2005- www.jia.com All rights reserved